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毗邻自贸区三角楼市旺

发布时间:2019-11-30 14:13:47 编辑:笔名

  毗邻自贸区 三角楼市旺

  近日,广州南沙新区揭牌,7个功能区块共计60平方公里范围被纳入其中。受到南沙新区利好刺激,三角镇楼市被业界广泛看好。获悉,在利好的刺激下,上周三角镇有4个楼盘位列中山北部镇区成交前10名。其中,东方玫瑰园和旭日晟荟分列第一与第二。东方玫瑰园的成交价已经逼近“5字头”。

  张先生在广州上班,近一段时间感觉南沙自贸区的挂牌会对周边区域房价带来影响,便找了个周末去南沙周边踩盘。一年前,他所询问的楼盘报价仅为4000元/平方米左右。而如今,这一楼盘的均价已经达到近4800元/平方米。但这一价格,与仅有10余分钟车程的南沙相比并不算贵。据张先生透露,他所咨询的南沙楼盘售价,普遍超万元/平方米。如此一算,三角镇目前的房价尚不及南沙的一半,市场仍较具升值潜力。

  张先生的买房经历,与当前整个三角镇的房地产市场基本吻合。在南沙自贸区的利好刺激下,近期三角楼市一片红火。在上一周中山北部镇区成交数量中,成交套数前十名的楼盘,三角镇就有四个楼盘入围。其中,三角镇东方玫瑰园以18套的成交套数位居第二,成交均价为4895元/平方米;旭日晟荟以14套成交套数位居第三,成交均价为4222元/平方米。

  事实上,上周位列北部镇区成交第一的澳华花园,虽然成交套数达到72套,但成交均价仅为2193元/平方米。在业内人士看来,这一项目可能属于抵押性质,不是正常现象。若剔除这一楼盘,东方玫瑰园和旭日晟荟就能分列成交套数第一名与第二名。从成交情况来看,在南沙自贸区的利好刺激下,三角镇的楼市确实有攀升迹象。

  在早前业内人士的统计中,近一年多以来,到中山置业的广州购房者比例明显增加,其中最明显的是与广州南沙接壤的三角镇。由于区域在售楼盘均价位于4000元/平方米左右,有业内人士估算,该镇区的楼盘中,超过八成买家来自广州。伴随着南沙自贸区的加快发展,三角镇的楼市有望迎来新一轮腾飞。

  据合富辉煌中山市场研究部统计,在今年中山楼市第一季度商品房成交中,三角镇以607套的成交量排名第13。虽然这一排名属于中等水平,但位列中山北部镇区成交之首。另外,在一季度北部镇区成交最多的10个楼盘里,三角镇独占4个,数量同样为北部镇区之首。

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