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哈尔滨合作建房开工在即

发布时间:2019-11-13 23:24:35 编辑:笔名

“我们的项目今年一定能够破土动工。”

月 1日,哈尔滨个人合作建房联盟发起人葛建军在接受记者采访时语气坚定。“真正到破土动工那天,我并不希望很多人来关注。但我始终觉得这是件好事。”面对业内诸多争议,葛建军显然不想站到风口浪尖上。

这个哈尔滨首个个人合作建房项目位于哈尔滨市香坊区,属于二环内,计划建成板式高层小区,可满足200多名申请人的购房需求。葛建军表示,项目最终定价将比同等地段低20%~25%,而且“这个价格是建立在项目建成的时间基础上的”。

与许多个人合作建房不同,该项目是联盟与当地一家开发商合作——这也是能够突破“拿地”关隘的重要原因,之后整个项目也将由这家开发商承建。

根据签订的合同,工程完工后,作为“回报”,小区一楼将全部作为商铺,产权归开发商所有。

“与成熟的开发商合作是当前个人合作建房的现实选择。”昆明市国土资源局地籍处处长周子龙认为,即便是在拿地方面能够有所突破,但对于后期资金的管理、工程的建设等技术环节,个人合作建房联盟并不具有完备的操作能力。而这也是葛建军最终选择与开发商合作的原因。

“但我们绝不是完全依赖开发商。”葛建军表示,联盟中有很多人懂建筑,开工前将组建几个小团队,如工程组、资金组、后期物业组及装饰组等,分别负责对应的开发环节的沟通与运作。“我们将与每位参与者签订一份详细的合同,以确保工程的如期进行。”

葛建军认为目前拟建的团队构成非常合理。“不是一般的懂,而是很懂。”他强调,其中大多人曾在相关行业部门工作过,甚至有人至今还是房地产开发方面的专家。

云南大学法学院教授宋笛曾表示担忧:“民间力量一旦介入原本单一的房地产开发模式,必然会遭到既得利益者的阻扰。如果政府没有积极的扶持政策,个人合作建房很难顺利进行。”

“我们将保证工程在今年破土动工并顺利进行。我想这次不会出什么问题了。”葛建军则信心满怀。

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